智能楼宇控制系统给建筑运维带来什么价值？

传统运维由于自身的局限性和现代建筑运维的新需求，已经体现出了其滞后性，而随着智能楼宇控制系统的发展与物联网的结合，为建筑物的所有组件和设备赋予了感知能力和生命力，从而将建筑物的运行维护提升到智慧建筑的全新高度。

1.传统运维的局限性：

（1）低碳经济对建筑运维的压力。近年来，“低碳”、“环保”、“节能”、“绿色”等成为社会的关注热点，而中国的建筑使用能耗占全社会总能耗约33%以上。为了企业与社会可持续发展，如何通过技术创新、管理创新等手段减少能耗，将成为企业今后重要的竞争力之一。

（2）被动式运维管理所存在的隐患。每栋建筑物都涉及到机电工程，如给排水系统、电梯系统、强电系统、暖通系统、消防报警系统、弱电智能系统、通讯网络系统等，每个子系统都包含了大量的设备和管线。传统的运维管理是在这些设备和管线出现了故障后再处理，等到了维护时间或者使用期限后才保养或者更换。传统的运维管理不能提前预警或及时处理事故都会导致财产损失，甚至引发安全事故。

（3）突发事件的快速应变与处理。遇到重要来宾、庆典活动和表演，以及人员冲突甚至火灾等突发状况，传统的运维管理都是现场进行人员疏导、服务人员的调配、车辆进出的引导与管理、临时关闭部分设备、启动相关区域的应急和消防系统等。因此可能错过对突发事件处置的最佳时间，不仅造成经济损失，还会影响品牌信誉，甚至导致安全事故的发生。

2.智能楼宇控制系统对运维的价值：

（1）设备远程监测和控制。把原来独立运行并现场操作的各设备，结合RFID等技术汇总到统一的管理平台上进行设备管控，在了解设备的实时运行状态的同时，并进行远程管控。

（2）运营维护数据累积与分析。建筑物运营维护数据的积累，对于管理者来说具有很大的价值。不仅可通过对积累的数据来分析目前存在的问题和隐患，还可以通过已积累的数据来优化和完善现行管理并给予用户合理建议。